不少观点认为义乌的房价领跑了中国的强县，从四月份最新的二手房数据来看，义乌的房价确实较高，在全国县市中仅次于海南的陵水县。最新的居民人均可支配收入数据，义乌也是稳居全国县市首位。

随着城镇化时代的来临，义乌的竞争对手不仅是县市，还有更为强劲的市辖区。从经济数据来看，市辖区的实力确实也是非常突出。而从房价数据来看，市辖区的优势就更大了。

简单而言，市辖区的房价数据聚集了大城市的核心区域，这是普通县市难以比较的。就算像义乌这么富有的强县，依然很难在市辖区中脱颖而出。在全国范围内，如果算上市辖区，那么估计义乌连前五十都很难入围。

而在浙江所有县市区中，义乌也排不进前十，这也是在大家的意料之中。根据中国房地产协会的最新数据，浙江房价最高的十个县市区依次为上城区、西湖区、下城区、滨江区、拱墅区、鄞州区、江干区、江北区、萧山区、海曙区。

特别指出的是，这份市辖区的房价数据，杭州地区仍沿用了原先的区域范围。义乌的房价虽然是浙江强县的领头羊、排头兵，但算上市辖区，义乌确实还是乏力的。

支撑房价的因素有很多种，比如刚需、民富水平、城市发展等等。浙江很多县市的房价都很高，目前很少有浙江的县市房价在万元之下。但坦白讲，浙江很多县市的刚需也并不多。

未来是城市群、都市圈的时代，很多县市都被周边大城市的辐射之中，很难有自己的立足之地。从这一点来看，义乌的支撑稍微比其他县市强一些。据悉，义乌与金华一起组成了都市区，也是浙江四大都市圈之一，所以义乌的意义在一般县级市之上。

截至年4月份，浙江房价最高的县市区是杭州的上城区，达到了元，已经接近了6万元。同期，义乌的房价为元。从整个房价形势来看，温州的鹿城区、宁波的镇海区等地，都在义乌之上。

而除去市辖区，浙江房价第二的县市是永康，达到了元。让大家意外的是，义乌和永康都位于金华。从经济实力来看，金华明显还不如绍兴、嘉兴等地。但在房价方面，金华的这两大县市甚至已经领先了大部分地级市的核心区。

同期，嘉兴房价最高的是南湖区，数据为元。而绍兴最高的柯桥区，房价为元。同样，金华自身的主城婺城区，房价也仅为元。浙江存在了县强市弱的局面，只不过这个情形在金华更为明显。

虽然义乌的房价不敌杭州、宁波的这些核心区，但在强县领域确实出众。江苏的昆山和江阴，GDP都已突破了亿，而且还处于了上海的大都市圈范围，但房价明显要弱于义乌。当然，高房价并不一定就是好事。那么对于义乌的房价，大家怎么看呢？