二手房交易税费主要涉及到的税种有契税、个人所得税、增值税等。小链本次向大家重点介绍下契税和个税的征收标准。

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90（含）平方米以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90（含）平方米以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。（注：家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。）

3、个人购买家庭第3套（含）以上住房，不计面积，契税税率3%

、个人购买非住宅，契税税率3%

5、单位购买住宅或非住宅，契税税率均为3%

住宅一般依据《杭州市房屋转让合同》约定的价格，称之为合同价，但是农税中心还有核定价。计税采取“就高”原则。即若合同价格低于地税核定价的，无需撤销网签，只要按照税务局计税价进行计税即可；若合同价高于税务局的计税价，则以合同价进行计税。

个人所得税按规定一般由卖方承担，但是在杭州，一般卖家卖房都是净得价，也就是说买方负责全部税费。

差额=网签价或农税核定价（就高原则）-购入价-交易时产生的合理费用

含贷款购房产生的利息、此次交易业主方在原购房和现售房过程中其名下所缴纳的税费（不包括代理费）

资料来源：《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》

版权声明：所有图片内容来源于网络，如有侵权，联系我们第一时间删除。

赞赏

长按







































治疗白癜风的秘方
治疗白癜风有什么偏方吗

转载请注明原文网址：http://www.yiwushizx.com/ywsxw/1388.html