来源：义乌十八腔

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义乌作为小商品世界，更多的都是依靠外来人员的建设和发展。对于一个异乡人想在一个城市扎根本就不容易。义乌的房价一直水涨船高，政府开始对附近村庄进行集聚，才有了传说中的权益证。这个证可以置换政府开发的集聚区住房，价格相对商品房经济实惠。且之前的和聚沁园集聚让权益证交易的完美案例让义乌打造出一个新的房产交易新里程碑。

那么着重说一下一批人在廿三里某集聚区的购房经历。年五月到年七月都有人陆陆续续地签订权益面积购买合同（支付定金，定金10w-60w不等）其中最早签约的九千左右每平米（包含政府造价费/平），中介包括村民当时肯定的告诉这批人七月就可以拿房。到七月的时候村民没有拿到权益证。此时中介依然出售，到九月，权益证的售价在左右/平（含造价费）并承诺在钱塘村抽签完毕就是葛塘村，时间大约在十月十一月。这批人包括后来买葛塘村权益证的同志们，便陷入了十一月推一月，一月推年后年后推三月三月推五月，五月推六月！而房价的涨幅由最初的九千到如今的一万四，但这个14k的单价现在也是有价无市。

在此之前拿了定金的房东们（金额十多万，时间超过14个月），在.8.3，葛塘村第一批权益证下来时，集体抱团说自己要违约，和我们商谈如何处理合同事宜。买葛塘村权益证的人，无疑都遭到了村民违约加价的消息。违约率几乎达到%，并态度非常强硬，要么加钱，要么拿定金赔偿结束。而他们加钱的金额村民全部一口价要按照一万四加给他们，几乎没有商量的余地，加价根据购房时单价不同，涨幅价格也不同，从十万二十万到三四十万都有，且一分都不能少，没有商量余地。甚至扬言，全村都这样，不是我一个。我现在不卖给你，你能怎么样。我想问，义乌以贸易为主，诚信是贸易的基本。而一个村的村民集体聚集起来违约，又说明了什么？对利益的趋势，权衡之下，诚信也不重要了。一个文明村集体违约变成了违约村？

敢问违约的房东们：

1.合同之于你们，如厕所草纸一般？没有一点约束？

2.我们签订合同时的单价为市场价，如果按照现行市场价，为什么我们需要支付十几万定金给你们？3.涨价就违约，那如果房价跌了呢？4.就算你们都违约了，后续还有谁敢买你们的房子？

简单的宝宝：无视合同，都是无良中介搞的！

mao：政府明确没有权益证不能买卖，合同无效

华恩饰品：人都是趋利避害，理解。违约可以，赔偿多少不是违约方说了算，得律师得法律。难道认为他自己想赔多少就赔多少吗？这些人如此强势，无视合同没有道德底线，简直可笑至极！

愤怒的小草：葛塘不是出名的文明村吗？怎么就成了臭名昭著的违约村了呢？他们的房子谁敢买，前一秒签合同后一秒不划算就加价？

福田街道：按合同来，人家毁约赔你就是了没毛病

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